Фундамент для постройки дома: полное руководство

Строительство дома начинается с возведения фундамента – невидимой, но очень важной части здания, от которой зависит надежность всей конструкции. Существует несколько разновидностей оснований, и перед тем как выбрать фундамент приходится рассмотреть и учесть немало факторов. 

Как работает фундамент для дома

Фундамент можно назвать своеобразным поясом для несущих элементов частных домов, связывающим всю коробку здания снизу. Он сдерживает напряжение и не дает стенам разъехаться. Кроме того, фундамент – это такая основа сооружения, которая берет на себя тяжесть всех его частей, перераспределяет массу, и, образно говоря, цепляется за грунт, позволяя зданию сохранять свое положение. 

Назначение фундамента

Фундамент под дом – несущая часть конструкции, служащая для опоры стен. Это один из важнейших компонентов, от которого зависит длительность службы всего здания в целом. Его задача не просто выдерживать вес дома, но и иметь определенный запас прочности, позволяющий компенсировать нагрузку при изменении погодных условий, увеличении массы дома после внешней и внутренней отделки, перепланировки, надстройки, а также скопления снега на крыше. 

Что учитывать при выборе типа фундамента

Трещины на фундаменте влекут за собой растрескивание стен, а значит аварийное состояние всего строения. Избежать этого можно, учитывая при возведении основания все факторы, влияющие на надежность и долговечность, а также характеристики самого фундамента, зависящие от его типа.

Поскольку решение о том, какой фундамент выбрать принимается после оценки совокупности нескольких факторов, необходимо понимать, в каких условиях могут быть предпочтительны различные виды фундамента, а также представлять себе все их особенности. 

Основные факторы, определяющие выбор

Для того, чтобы подобрать вид фундамента нужно исследовать следующие факторы:

В первую очередь выбор типа фундамента определяется характеристиками грунта. По этой причине заказываются геологические и геодезические изыскания, результатом которых становится изучение грунтовых пород участка на предмет: 

• состава и прочих характеристик;
• уровня подземных вод;
• возможности просадки;
• глубины замерзания;
• пучинистости.

Зная свойства почвы, можно определить и еще один важный фактор – необходимую глубину заложения основы здания. Она зависит от состава и влажности грунта, погодных условий, уровня грунтовых вод. Особенно неблагоприятным является вспучивание фундамента в зимний период, когда земля начинает его выталкивать вверх, причем процесс этот происходит неравномерно по всему периметру, что еще в большее степени грозит изломом. Поэтому на любом виде грунта основание укладывают ниже уровня промерзания земли. И этот фактор также влияет на решение о том, какой фундамент подойдет будущему жилью

Второй немаловажный момент – нагрузка. Она зависит от всего дома в целом. Играет роль этажность здания, толщина и материал несущих стен, перегородок, кровли, и даже будущая обстановка помещений. В то же время нужно брать во внимание и опорную площадь фундамента, ведь именно она оказывает решающее влияние на показатель давления дома на землю. 

Кроме того, выбирая виды фундаментов, учитывают: сейсмичность района, рельеф участка, имеющиеся или предполагаемые на нем коммуникации и постройки.

Типы фундамента по свойствам грунта

Итак, один из главнейших факторов, от которых нужно отталкиваться, подбирая виды фундаментов для частного дома – особенности грунтовых пород в том месте, где будет возведено здание. Так на участках со слабыми грунтами оптимально использовать монолитные или свайные разновидности фундамента. Для скальных пород лучшими станут такие виды фундаментов, как сборные, ленточные или столбчатые. На плотных грунтах можно монтировать любые разновидности оснований.

Грунты и их особенности

Для того чтобы подобрать наилучшие типы фундаментов, первоначально определяют все характеристики почв в месте постройки. Можно обозначить три  разновидности грунта: 

1. Слабые. Сюда относят глинистые, илистые и песчаные почвы и торфяники с низкой несущей способностью и высокими показателями деформации. 
2. Скальные. Это плотные породы, служащие надежной опорой.
3. Плотные, устойчивые к пучению и выдерживающие большие нагрузки. 

Грунтовые воды

Еще один значимый фактор, который необходимо изучить перед тем, как строить фундамент — глубина и количество подземных вод. Высокий уровень вод переувлажняет фундаменты, что влечет за собой вероятность набухания, потери несущей способности, усадки земли и увеличения вспучивания от мороза. 

Изучаются колебания уровня вод в зависимости от сезона в течение нескольких лет, и выносится решение, является ли участок неподтопляемым, подтопляемым или осушаемым (когда есть вероятность резкого падения уровня подземных вод, а значит и усадки почвенных пород). 

Берется во внимание химический состав воды, поскольку она может негативно влиять на основание дома. 

Особенности здания

По весу строения делятся на легкие и тяжелые. Тяжелыми называют те, масса которых больше сил пучения, легкими – обладающие меньшим весом. Для первых возводят глубоко залегающие фундаменты, для вторых довольствуются монтажом мелкозаглубленных. 

Кроме того, играет роль необходимость возведения цоколя или подвала. Связано это с тем, что не все фундаменты дают возможность иметь подвальное помещение. 

Основные виды фундаментов для частного дома

Принята следующая классификация фундаментов:

• ленточные;
• свайные;
• плитные;
• столбчатые. 

Каждая разновидность имеет свои характеристики, отличается совокупностью условий применения и способом монтажа, поэтому для того, чтобы определить какой фундамент лучше построить, необходимо ориентироваться в их главных отличиях, достоинствах и недостатках. 

Ленточный фундамент

Такой тип фундамента для частного дома похож на уложенные в землю особые ленты. Глубина, на которую они заглубляются, зависит от используемых для их сооружения материалов. 

Типы ленточных фундаментов

Существует два вида ленточных фундаментов, применяемых в строительстве: 

• монолитный, возводимый тут же на стройплощадке;
• сборный, который собирается из готовых железобетонных блоков, кирпича или бутобетона. 

Технология сборных фундаментов в упрощенном виде выглядит так: блоки ставят в траншею и связывают, швы наполняют раствором. 

Монолитный же ленточный фундамент  — это надежная и долговечная конструкция из железобетона и арматуры, устойчивая к деформации и подземным водам. Строим фундамент так: копаем траншею равную периметру здания, а также в будущих местах нахождения внутренних несущих стен, затем монтируем опалубку, формируем армирующий пояс и заливаем бетон. Очень важно заливку делать не за два, а за один день, во избежание образования шва, уменьшающего прочность. Главный плюс такого фундамента – возможность соорудить конструкцию любой формы. 

Плюсы и минусы ленточного фундамента из блоков ФБС

Такие фундаменты очень долго сохраняют свои характеристики, однако они могут быть исключительно прямоугольными, и кратными по длине величине блока. Еще один недостаток – немалая стоимость.

Ленточный фундамент, оптимальный вариант

При выборе такого фундамента для частного дома необходимо  в первую очередь определиться с глубиной его закладки. Бывают конструкции глубокого (1,5-2м) и мелкого (30-70 см от поверхности грунта) заложения. Первый вид пригоден для тяжелых зданий и грунтов, подверженных изменению от перепадов температур, второй – применяется только для одноэтажных строений из кирпича или дерева. 

Мелкозаглубленный фундамент

Это бетонная лента на песчаной подушке. Являясь экономичной конструкцией и позволяя возводить здания на участках с высокими грунтовыми водами, он, тем не менее, имеет несколько минусов: 

• малая жесткость;
• обязательное наличие очень качественного армирования;
• непригодность для домов из тяжелых материалов;
• необходимость песчаной подушки и дренажа. 

Полнозаглубленный фундамент

Позволяет выдерживать более высокие и массивные строения и не боится подземных вод. Он не деформируется при перепадах температур и позволяет возвести цокольный этаж, но требует много финансовых и трудовых затрат. Кроме того, не подходит для мест, где слишком высок уровень подземных вод. Для такой конструкции: 

• необходима специальная техника;
• важно качество заделки швов и гидроизоляции;
• для установки блоков нужно хорошее основание;
• есть риск усадки.

Ленточный фундамент — наилучшее решение для малоэтажных зданий из кирпича, камня, блоков, керамзито- и шлакобетона. Он оставляет возможность оборудовать подземные гаражи, подвальные помещения и цоколи, для чего основание углубляют на высоту подземного этажа. 

Свайный фундамент

На фундамент, основной составляющей частью которого являются сваи, в малоэтажном секторе устанавливают современные коттеджи, дома из бруса, бревна и СИП-панелей. Он подходит для рельефа всех типов, может монтироваться почти на любых почвах, считается оптимальным для слабого грунта. Выделяют три разновидности свайных оснований.

Основные виды свай

Для сооружения фундамента пользуются следующими видами свай:

• винтовыми;
• буронабивными;
• забивными.

Сваи первого типа предназначаются для постройки нетяжелых брусовых или бревенчатых конструкций. Они погружаются в землю путем завинчивания, после чего полости бетонируются. На монтаж требуется всего несколько дней. Недостатками считаются коррозия и отсутствие возможности оборудования подвального помещения. 

Бурение скважин с последующим бетонированием — технология возведения буронабивных свай. Они хороши для многоэтажных строений и любых типов почвенных пород, однако их монтаж очень трудоемок. 

Забивные сваи не боятся больших нагрузок. С их использованием сроят тяжелые многоэтажки. 

Свайный фундамент для каркасных домов

Для частных домов каркасного типа часто применяются винтовые сваи. Однако при их установке требуется тщательно соблюдать все правила монтажа, в противном случае в дальнейшем возможны проседания. Положительной стороной такого основания считается возможность построить здание на подвижных породах. 

Сплошной фундамент плитный

Еще один вид фундамента для частного дома – сплошной плитный. Это цельная бетонная монолитная плита, которую кладут под все строение. Она не боится грунтовых изменений, однако требует серьезных затрат и может быть смонтирована только на ровных участках. Плитное основание не подвержено деформации и не боится температурных изменений почвы. Все нагрузки на плиту распределяются равномерно. 

Возводится плитный фундамент следующим образом. Выкапывается котлован, формируется основание, сооружается армированный пояс, после чего он заполняется раствором. Толщина плиты может быть 30-100 см и зависит от тяжести возводимого дома. На таком фундаменте можно возводить сложные тяжелые конструкции, однако подвал придется заменить цокольным этажом. Подходит для илистых и болотистых почв и искусственных насыпей. К недостаткам можно отнести высокие трудовые и финансовые затраты. 

Одной из разновидностей плитного фундамента является шведская плита. Это монолитное утепленное основание, в которое уже заранее встроены все инженерные системы – кабели, трубы водопровода и канализации и так далее. Сверху такой плиты находится ровный пол, на который сразу же можно укладывать чистовое половое покрытие. Предназначена такая плита для легких строений без подвала, возводимых в северных регионах, где уровень промерзания грунта глубок. Дом с фундаментом этого типа можно строить на насыпных, пучинистых и слабых грунтах. 

К достоинствам шведской плиты относят:

• быстрые сроки монтажа без использования тяжелой техники;
• отсутствие зависимости от высоты подземных вод;
• возможность сразу же поверх плиты укладывать чистовое покрытие.

Столбчатый фундамент

Устройство фундамента данного вида — это распределение опор по периметру дома на расстоянии 2-3м друг от друга. Столбы обвязывают ростверком для объединения в цельную конструкцию, чтоб распределить нагрузку. Затраты на такую конструкцию значительно относительно невелики. Другое достоинство – независимость от неровностей ландшафта, поскольку изменением высоты столбов достигается горизонтальность обвязки. Столбчатые основания могут быть бетонными, кирпичными, каменными или выполненными из плитняка. 

Подвиды столбчатого фундамента: монолитный и сборный. Выбор будет зависеть от свойств почвы. Первый являет собой асбестоцементную забетонированную трубу, второй собирается из ФБС-блоков или кирпича, соединенных арматурой и бетонированием стыков.

Плюсом столбчатых фундаментов считается их дешевизна, к минусам относится недоступность монтажа на подвижных грунтовых породах, и склонах, необходимость обустройства цоколя, а также возможность использования исключительно для строений незначительной массы. 

Столбчатый фундамент для легких хозпостроек

Так как хозпостройки имею небольшой вес, и не нуждаются в прочной основе, столбчатый фундамент считается для них одним из лучших решений. Плюсами при этом становится скорость монтажа и малая цена. 

Столбчатые отдельные фундаменты все за и против

Такие фундаменты, применяемые в основном для малоэтажных домов, могут иногда использоваться и для зданий каркасного типа. Бывает, что они считаются наилучшим решением и для более массивных построек – на выбор влияют характеристики почвы.

Отдельные столбчатые фундаменты располагают по периметру, а также под узловыми точками. Их достоинствами называют: 

• низкую стоимость;
• простоту возведения. 

К недостаткам относят: 

• возможность применения только на прочных однотипных почвах;
• отсутствие перераспределения нагрузки, поскольку столбы между собой не связаны, а соответственно, необходимость верно выбранного размера подошвы для каждого из них;
• требование монтажа дополнительных опор стен.

Сборный фундамент

Сборный фундамент строится так: сооружается подушка из песка или кладется плита из железобетона, а сверху нее на свежий раствор ставятся бетонные блоки. Сверху монтируется железобетонный пояс. Такое основание применяется только на сухих песчаных грунтах, а для глинистых и суглинистых почв категорически противопоказан. Использовать его можно для сооружения нетяжелых строений. 

Составным является и свайно-ленточный фундамент.  Основа этого фундамента — железобетонные сваи, установленные ниже уровня промерзания грунтовых пород, на которые сверху под каждым несущим узлом укладывается цельная железобетонная лента, связанная стержнями из стали. Применяется для домов без подвала (возможно сооружение полуподвала). Когда вместо ленты на сваи кладут цельную плиту, появляется возможность сооружения подвала, но и стоимость конструкции увеличивается. 

Преимущества свайно-ленточного фундамента

Главным достоинством является возможность его установки на крутых склонах, склонных к пучению почвах и местах с высокоидущими грунтовыми водами. Он очень прочен, способен держать серьезные нагрузки, не боится движения грунта. Кроме того, его возведение считают одним из лучших решений в тех местах, куда не может пройти тяжелая техника.

Плитный и ленточный фундаменты для каменных домов

Поскольку каменные здания обладают значительной массой и плотностью, а также абсолютно не имеют пластичности, для них нужен фундамент самый крепкий и надежный. В противном случае любой сдвиг земли способен привести к растрескиванию стен. Поэтому оптимальным вариантом в данном случае будет сделать фундамент ленточного или плитного типа.

От чего зависит цена фундамента под строительство дома

В первую очередь на стоимость влияют надежность, прочность и материал фундамента, а кроме того глубина заложения, которую выбирают, рассчитав уровень промерзания грунта в морозы. Также имеет значение высота цоколя и дополнительные расходы, которых могут потребовать работы по обустройству дренажной системы. 

Какой фундамент для дома обойдется дешевле

Идеальный вариант – не платя лишнего выбрать тип фундамента, подходящий по всем характеристикам. 

Самым недорогим можно назвать столбчатое основание, к тому же и устанавливается оно относительно быстро. Однако выбор такого фундамента возможен только при строительстве легких построек на неподвижных грунтах. Жилой дом или другое тяжелое сооружение на таком основании построить не получится.

Вторым по стоимости считается свайный фундамент, однако цена будет зависеть от выбранной разновидности. Дешевле всего будут винтовые сваи, но они годятся только для сооружений незначительной массы. Для кирпичных и бетонных сооружений требуются сваи буронабивные, но и цена их выше. Дороже всего забивные сваи.

На стоимость ленточного фундамента влияет его заглубление. Мелкозаглубленное основание будет стоить не намного больше столбчатого, тогда как глубоко вкопанная лента обойдется дорого. 

Самым дорогостоящим типом основания является цельная плита. Но и по надежности она также занимает первое место, что особенно важно на пучинистых грунтах. 

Можно сделать вывод, что выбор фундамента должен в первую очередь делаться на основании всех факторов в совокупности, потому что цена может быть той или иной в зависимости от конкретной ситуации. 

Какой фундамент подойдет для глинистой почвы

Выбирая фундамент для дома, который будет строиться на глинистых породах, необходимо учесть, что в период таяния снега они характеризуются серьезной вспучиваемостью, что может привести к деформированию и выталкиванию фундамента. Для глинистых земель наиболее правильными назыают следующие разновидности фундаментов: 

• винтовые свайные;
• плитные с армированием и подушкой из песка;
• заглубленные ленточные с несъемной опалубкой, толстой песчаной подушкой и дренажем. 

Утепление и гидроизоляция фундамента

От проведения этих работ будет зависеть долговечность и микроклимат жилья. Гидроизоляция необходима для любого основания. Чаще всего для фундамента выбирают гидроизоляции:

• оклеечную рулонную (стеклохолст, стеклоткин, полиэстер);
• обмазочную жидкую (битупно-полимерная эмульсия). 

Утепление фундамента для дома проводят с помощью пенополистирола, пеноплекса, минеральной ваты, пенополиуретана, керамзита или шлака.

Онлайн  калькулятор фундамента

Чтобы высчитать предварительно стоимость фундамента, можно найти онлайн-калькулятор и ввести: 

• вид основания;
• его глубину, толщину и ширину;
• габариты здания.

Вопросы проектирования фундаментов

Как правильно рассчитать основу для строительства садового домика поймет каждый. А вот для проектирования фундамента более серьезного здания необходимо привлечение инженера. Для составления проекта ему понадобятся: 

• характеристики возводимого дома (конфигурация, размеры, материалы, планировка, нагрузка на основание, наличие подземных помещений);
• план участка с указанием расположения близ стоящих строений и высотными отметками, а также со схемой прокладки коммуникаций и будущего ландшафта;
• результаты гидрологической и инженерно-геологической разведки, которые дадут информацию о рельефе, сейсмических условиях, типах и свойствах грунтовых пород, уровне грунтовых вод и их составе, геологии участка, глубине промерзания;
• другие показатели. 

Инженер выполнит необходимые расчеты, предложит на выбор типы фундамента, разработает конструкцию и способ возведения.

Блок эксперта

Вопросы — ответы

Вопрос 1. Хочу построить кирпичный дом у озера. Какой тип фундамента мне выбрать? 

Ответ. Для того, чтобы ответить однозначно, необходимо изучить особенности грунта, рельеф и так далее. Если участок ровный, можно остановиться на монолитной плите. 

Вопрос 2. В доме по стенам пошли трещины. Это проблема в неправильной технологии строительства фундамента? 

Ответ. Не обязательно. Причина может быть и другой, но ошибки при заложении фундамента тоже исключать не стоит. 

Вопрос 3. Какой фундамент выбрать для бани? 

Ответ. Окончательный ответ можно дать только рассмотрев все факторы в совокупности. Обычно для бань используют винтовые сваи, ленточный или плитный фундамент. 

Вопрос 4. Нужен ли фундамент для сарая? 

Ответ. Если у вас на участке каменистый грунт или на поверхность выходят известняковые породы, можно построить сарай просто на песчаной подушке. В противном случае фундамент необходим. Это может быть столбчатый, свайный или, если строение будет из кирпича или блоков, ленточный фундамент. 

Вопрос 5. Собирается строить небольшой домик из бруса, примерно 40-60 кв.м. Какие виды фундамента нам рассматривать? 

Ответ. Для ответа нужно больше входных данных, начиная от конструкции дома, заканчивая составом почвы и уровнем грунтовых вод. Однако поскольку строение не будет массивным, глубокий ленточный фундамент стоит рассматривать  только в том случае, если вам нужен подвал. В противном случае можно рассмотреть мелкозаглубленный ленточный фундамент, столбчатое основание, винтовые сваи. Если почвы слабые, стоит иметь в виду монолитную плиту. 

Вопрос 6. У нас дом построен на ленточном фундаменте. Хотим сделать пристройку. Можно ли для нее использовать винтовые сваи? 

Ответ. Если пристройка будет иметь небольшую массу – можно. Но только сначала нужно в совокупности рассмотреть и все остальные факторы. 

Вопрос 7. Что должно быть установлено раньше – коммуникации или фундамент? 

Ответ. Есть два варианта. Либо сначала прокладываются коммуникации, либо в фундаменте оставляются отверстия для коммуникаций (в опалубке делают временные заглушки, а после застывания бетона их удаляют). После проведения труб эти отверстия нужно будет тщательно заделать. 

Вопрос 8. Чем глубже заложен фундамент, тем он надежнее? Или это не так? 

Ответ. Это так, но не совсем. Дело в том, что для фундамента опасны не только силы пучения, действующие на подошву, но и силы пучения, действующие на боковые поверхности. В случае заложения глубокого фундамента, на который установлено легкое сооружение, последние могут вместе с мерзлым грунтом оторвать фундамент. Особенно если он кирпичный или малоблочный. 

Вопрос 9. Какой фундамент имеет самую простую конструкцию? 

Ответ. Самая простая конструкция у фундаментов на песчаной подушке. Кратко говоря, при сооружении таких оснований в траншею укладывают песок, проливая его водой, а затем сверху укладывают цементно-песчаный раствор со щебнем, кирпичом, камнем или гравием, либо даже обломками шифера или бетона. 

Вопрос 10. Когда дорогая сплошная плита действительно оправдана в качестве фундамента? 

Ответ. Такая конструкция оправдана при возведении тяжелых строений на слабых грунтах. 

Отзывы со строительных сайтов

«Решил не заморачиваться с расчетом фундамента, установил цельную плиту под газобетонный дом 64 кв.м. площадью. Отлил 3м, арматура 16. Через два года по стене пошла трещина. Стали искать причину – нарушены правила устройства фундамента, плита целая, а вот отмостки нет, дренажа нет.  Вывод: а) ищите грамотных строителей, соблюдающих все технологии; б) плита – не панацея, надо приглашать инженера, делать расчет, и только тогда принимать решение.» Артем, СПб

«Построили каркасный дом 6*9, для фундамента использовали винтовые сваи. Плюсы: быстро и дешево, весь дом через 3 месяца уже был готов. Минусы: от движений или сильного ветра дом покачивается. Спрашивали специалистов, говорят дело не в сваях, а в малой жесткости конструкции. Но я почему то грешу на сваи.» Григорий, Воронеж

«У меня обратный опыт, касательно винтовых свай. Для строительства на участке с уклоном – отличный, надежный и недорогой вариант. Главное выбрать достойных специалистов. Уже год живем – никаких проблем.» Сергей, МО

«Залил ленточный фундамент высотой 0,7м, шириной 0,5м. Дом: пеноблоки + второй этаж – брус, площадь 100кв.м. На зиму продув закрываю, на лето открываю. Семь лет уже фундаменту, правда первые годы стоял один фундамент – на стройку денег не было. Но ничего, полет нормальный, недостатков пока не увидел.» Андрей, Москва

«Залили малозаглубленный ленточный фундамент, работа заняла чуть менее недели. Высота 0,8м, ширина 0,4м. Сначала извлекли плодородный слой, потом проложили геотекстиль и пенопласт + песчаную подушку. Потом залили сам фундамент. Очень довольны. Дороговато правда.» Егор, Тихвин

«Дача построена на фундаменте из винтовых свай. Дом не стоит и не шевелится. Хотели делать ленточный фундамент, но отказались от этой идеи по причине дороговизны. Остановились на винтовых сваях. Заказали качественные, толщина метала полсантиметра, оцинкованы, покрашены. Такие сваи чуть дороже, но некрашеные сваи брать не советую (ну либо нужно будет самим покрасить). На домик 5*65 ушло 14 свай. Экономить на количестве не стоит. Ввинтили за три дня, проверяли вертикальное положение уровнем. Вывод: винтовые сваи рекомендую, но на них не стоит экономить, лучше сделать чуть дороже, но качественно.» Рома, Ярославль

«Выбрал для легкого каркасного дома буронабивные сваи. Для опалубки выбрал асбестоцеменную трубу d=200 мм. Достоинства: быстрое и несложное возведение. Недостатки: значительная стоимость.» Александр, Санкт-Петербург

«Посоветовали для строительства бани сделать буранобивной фундамент. Глубина 1,5м (грунт промерзает на 1,2м). Прочный фундамент, не слишком дорогой, не очень большие трудозатраты. Из минусов: не на всех грунтах можно возводить.» Сергей, Вологда

«Купили дачу, домик на столбчатом фундаменте. Сам дом 4*6, брусовой, с мансардой и крыльцом. Столбики заглублены на 0,7м, установлены через 1 метр друг от друга. Трещин нет, перекосов тоже. Пока у меня положительные впечатления.» Алексей, Санкт-Петербург

«Делюсь опытом строительства домов на блочном фундаменте. Из плюсов могу отметить относительно быстрый монтаж и отсутствие необходимости делать большую технологическую паузу перед возведением стен. Из минусов: дороговизна и обязательность гидроизоляции, дренажа и прочих систем. Еще хочу обратить внимание на обязательное заглубление блоков ниже уровня промерзание грунта.» Сергей, Пермь